Bewertungsmodell

Der Kapitalwert eines Wohnrechts kann beispielsweise wie folgt berechnet werden:

1) 

jährlicher Wert des lebensl. Wohnrechtes und Mitbenützungsrechtes für Hofraum und Garten

CHF 36’000

2) 

mittlere Lebenserwartung nach:

 
 a)Schaetzle/Weber, Kapitalisieren, Zürich 2001, Beispiel 51b, S. 300 f., Lebenslanges Wohnrecht (ZGB 776) 
 b)

Stauffer/Schaetzle, Barwerttafeln, Zürich 2001, Tafel 42, S. 448, von

 
  

– Max Mustermann, Alter 73 Jahre

12,87 Jahre
  

– Esther Mustermann-Huber, Alter 70 Jahre

20,04 Jahre
3) 

Dauer des Wohnrechtes: lebenslänglich

 
4) 

Faktor nach:

 
 a)Schaetzle/Weber, Kapitalisieren, Beispiel 51b, S. 300 f., Lebenslanges Wohnrecht (ZGB 776) 
 b)Stauffer/Schaetzle, Barwerttafeln, Zürich 2001, Tafel 20y, S. 283, Zinssatz 4,5 % (nachstehend nur noch Mortalitätsfaktor von Esther Mustermann-Huber bei ihrem Alter von 70 Jahren)12.83
  Kapitalwert = 12.83 (4b) x 36’000 (1)CHF 461’880.–

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